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发表于 2019-01-11 16:07:52 股吧网页版
工三资产拍卖再次流拍的可能性? 乐视网因此能分到多少钱?

本文地址:http://www.krxwy.com.cn/news,300104,801154482.html
文章摘要:工三资产拍卖再次流拍的可能性? 乐视网因此能分到多少钱?,哪些项目较大帮扶,复合材料瑜珈卖得。

关于 世贸.工三 的收购

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时间回到2016年5月,当时正是把“大乐视生态”挂嘴边的贾跃亭的人生高光时刻。彼时,他收购了曾道人玄机旗下的北京财富时代置业有限公司以及世茂商管持有的新世纪公司全部股权,出价约30亿。其中,世茂.工三及管理公司是主要的核心资产。不过,因为这个高收购价,贾跃亭被人形容为“头脑发热,不懂行情,纯粹是烧钱”。

时至今日,在90度与国际购物中心协会、亚太市调委员会专员王玮以及中信资本高级董事总经理程骁远交流时,他们依然一致认为“当时收购价高得离谱”。

“我当时就跟世茂的高管说,你们卖得太好了,简直赚大了。”被收购前,曾被邀请给世茂?工三这个项目提改造建议的王玮说,当时这个项目每年收益都不超过5000万,30亿相当于60倍的市盈率,全世界最好的购物中心也没有这个倍数,20、30倍就撑死了。

“综合经营能力、商业氛围等来考虑,从当时的投资回报率看,测算后,租金根本达不到一个正常的回报要求。回报率不可能填平这个收购价。”程骁远说。

———————————— 世贸.工三在 2016年年底被融资抵押,抵押了20亿。

(世贸.工三的项目拍卖的款项必须优先偿还这部分抵押的20亿融资与利息————优先权)

如果下次拍卖的拍卖价格低于20亿。意味着乐视控股名下的这一处资产处理,不但得不到一分钱。反而还要往里面贴钱才能还清贷款。原本账面上的30多亿固定资产估值被清理掉仅仅还掉了20亿出头的负债之外,还要自己倒贴几个亿进去。这对于已经财务非常困难的乐视网来说,是一个巨大的利空,当然了,这笔利空计入的财务周期是 2019年报表,并不会形成2018年年报亏损的因素。


换句话说,乐视网不但拿不到司法的世贸.工三拍卖的一分钱,反而还要因此贴上亿的钱进去。

(前提是下次拍卖价格低于20亿,目前业内预估是17亿左右开盘,那么乐视网因此倒贴接近1亿元)

发表于 2019-01-11 16:14:02
当然了,也许第二次拍卖能够卖出好价格也说不定哦。。。
要是第二次拍卖能卖出25亿来,那么乐视网会因此增加大约 1.3--1.5亿的收入。
(但是财务方面仍然是亏损的,因此计入账务的固定资产是30多亿,而拍卖实际收入只有假设的25亿)
账目: 减少固定资产 30+亿。 减少 应付帐款25亿。 最后总资产方面,还是要赔掉5亿以上。
发表于 2019-01-11 16:20:33
第二次进监狱会很难受的
发表于 2019-01-11 17:32:03
16年买的30亿,现在18年,计提折旧还有30亿?多读书!!
发表于 2019-01-11 17:46:43
捡钱南 :
16年买的30亿,现在18年,计提折旧还有30亿?多读书!!
其他的有折旧,房子可没有折旧这一说。。。。房子只和房价地皮价格有关系。
发表于 2019-01-11 17:56:05
炒股要稳字当头 :
其他的有折旧,房子可没有折旧这一说。。。。房子只和房价地皮价格有关系。
那是企业固定资产
发表于 2019-01-11 19:55:24
捡钱南 :
那是企业固定资产
房子是有折旧的,曾道人玄机:但是这两年的房价上涨抵扣了折旧之后还增值了。。。
然而。在会计做账的时候,就不用提折旧了。因为增值了。反而可以计入一些固定资产增值(投资收益)来。虽然不多,但总是有一些。
发表于 2019-01-11 20:06:45
楚人A :
房子是有折旧的,但是这两年的房价上涨抵扣了折旧之后还增值了。。。然而。在会计做账的时候,就不用提折旧了。因为增值了。反而可以计入一些固定资产增值(投资收益)来。虽然不多,但总是有一些。
你有没有搞错?这房子是乐视控股名下的,和乐视网没有关系!
发表于 2019-01-11 20:06:52
楚人A :
房子是有折旧的,但是这两年的房价上涨抵扣了折旧之后还增值了。。。然而。在会计做账的时候,就不用提折旧了。因为增值了。反而可以计入一些固定资产增值(投资收益)来。虽然不多,但总是有一些。
你的意思是这个房子增值了?
发表于 2019-01-11 20:12:49
房子是有折旧的,但是这两年的房价上涨抵扣了折旧之后还增值了。。。
然而。在会计做账的时候,就不用提折旧了。因为增值了。反而可以计入一些固定资产增值(投资收益)来。虽然不多,但总是有一些。
发表于 2019-01-11 20:31:37
捡钱南 :
你的意思是这个房子增值了?
按照市场价格当然是增值了,乐视控股的账面上,这笔世贸.工三的房产投资计入的价格是33亿。 而司法拍卖也认可了这个市场价格。。。
只不过你急着拍卖掉,别人自然出不起价格。你如果慢慢的花上几年找买家,也许能以33亿价格出手。。。
发表于 2019-01-11 21:00:46
楚人A :
按照市场价格当然是增值了,乐视控股的账面上,这笔世贸.工三的房产投资计入的价格是33亿。 而司法拍卖也认可了这个市场价格。。。只不过你急着拍卖掉,别人自然出不起价格。你如果慢慢的花上几年找买家,也许能以33亿价格出手。。。
说明还是市场不认可这个价格
发表于 2019-01-11 21:05:00
流拍了分什么钱?不流拍也轮不到分钱。跟
发表于 2019-01-11 21:15:03
谁在压股市抬楼市 :
你有没有搞错?这房子是乐视控股名下的,和乐视网没有关系!
对头,乐视控股是老贾的吧,跟乐视网没关系啊
发表于 2019-01-11 21:15:28
创科注册到 :
流拍了分什么钱?不流拍也轮不到分钱。跟
但是 问题是,当初发布拍卖世贸.工三的消息的时候,连续突了两个涨停板呢。。。
现在回头发现,然来卖掉之后不是利好,还是利空。。。
这两个涨停板什么时候抹回去呢?
发表于 2019-01-11 21:16:48
楚人A :
但是 问题是,当初发布拍卖世贸.工三的消息的时候,连续突了两个涨停板呢。。。现在回头发现,然来卖掉之后不是利好,还是利空。。。这两个涨停板什么时候抹回去呢?
第一个涨停是和恒大和解。第二个涨停是问询9个亿的款那里来的
发表于 2019-01-11 21:37:41
捡钱南 :
第一个涨停是和恒大和解。第二个涨停是问询9个亿的款那里来的
你说的是后面两个涨停板。我说的是之前的那两个。去年的事情。
发表于 2019-01-11 22:47:22
股友Sz7Bnf :
对头,乐视控股是老贾的吧,跟乐视网没关系啊
他故意混淆视听
发表于 2019-01-11 22:52:01
楚人A :
你说的是后面两个涨停板。我说的是之前的那两个。去年的事情。
去年是乐融致新股权给都涨停
发表于 2019-01-12 00:21:02
那是乐视控股的资产,不会计入乐视网报表 卖了的钱也轮不到还乐视网。基本没关系,除了乐迷们的想象。
发表于 2019-01-12 17:20:52
坚持到底74 :
那是乐视控股的资产,不会计入乐视网报表 卖了的钱也轮不到还乐视网。基本没关系,除了乐迷们的想象。
乐视网有少部分股权的。不多而已。
发表于 2019-01-12 17:27:06
楚人A :
你说的是后面两个涨停板。我说的是之前的那两个。去年的事情。
你可别扯了 都扯到去年了 回去理清思路吧
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曾道人玄机